بمجرد ظهور شرخ بأحد جدران منزلك من الداخل أو من الخارج بالواجهات قد تظن أنه إما بسيط لا يحتاج إصلاح عاجل أو العكس تمامًا يزداد قلقك وتظن أنه خطر على الحالة الإنشائية، لذا سنوضح لك أنواع تشققات الجدران بالصور وتصنيف لحالة كل نوع سواء سطحي أو يحتاج إلى فحص هندسي وترميم عاجل وسبب ظهور كل نوع وكيف تتعامل معه لمنع تكراره مرة أخرى.

كما نقدم لك في منصة هندسة البناء كيفية التفريق بين اتجاهات وعمق شروخ الجدران وضرورة فحصها ومعالجتها تجنبًا لأي مشاكل إنشائية مستقبلية والحفاظ أيضًا على سلامة العقار وسلامة سكانه، وكذلك الحفاظ على قيمته العقارية.

يمكنك مطابقة أشكال التشققات التالية ومواصفاته بالجدار الذي لاحظته في جدار عقارك:

 

التشققات الشعرية

خطوط رفيعة جدًا بالكاد تُرى، تظهر غالبًا في الدهان أو المعجون أو اللياسة، سببها الشائع جفاف مواد التشطيب أو حركة حرارية بسيطة، لذا تعتبر من تشققات الجدران الخفيفة وتُعالج بمعجون مرن ثم دهان.

التشققات الجدران الرأسية أو العمودية

عبارة عن خط عمودي يمتد على جزء من الجدار أو على ارتفاعه كله، تنتج عن انكماش الجدار أثناء جفافه، أو عن التقاء مادتين مختلفتين كالبلك والخرسانة، فتتحرك كل مادة بمعدل مختلف. 

 

إن بقي عرضها ثابتًا فهي غير إنشائية، لكن إن اتسع قطرها وامتدت من الجدار إلى السقف والأرضية فاطلب خدمة فحص تشققات الجدران.

 

تشققات الجدران الأفقية

شرخ يسير بموازاة الأرض، وهي أكثر الأنواع التي لا يجب تجاهلها، فالشرخ الأفقي في منتصف الجدار قد يعني ضغطًا جانبيًا من التربة، أو تآكلًا في حديد التسليح، أو حملًا زائدًا، وأخف منه شق أفقي رفيع تحت السقف مباشرة، لأن سقف الخرسانة يتمدد بالحرارة فيحرك أعلى الجدار قليلًا.

لذا إذا لاحظت أي شق أفقي طويل وعميق لا تتأخر عن طلب معاينة مهندس كشف البناء على الفور.

 

تشققات الجدران المائلة

شروخ تظهر بزاوية تقارب 45 درجة، أشهر أماكن ظهورها عند زوايا الأبواب والنوافذ حيث يتركز الإجهاد، السبب قد يكون ضعف التسليح أو العتب فوق الفتحة، بينما الشرخ المائل الطويل الذي يقطع الجدار من طرف إلى طرف، أو يظهر قرب عمود أو كمرة، فقد يدل على هبوط غير متساوٍ في التربة أو على إجهاد قص.

 

تشققات الجدران على شكل درج

تتبع فواصل المونة بين قطع البلك فتظهر كدرج صغير، يرتبط هذا الشكل بحركة جزء من المبنى حيث يهبط أو يتحرك أكثر من غيره، إذا كانت رفيعة وثابتة فربما تكون حركة قديمة استقرت، وإن كانت عريضة أو تتزايد فهي علامة على حركة نشطة تستوجب فحص الأساسات والتربة.

تشققات الجدران من الجهتين

ظهور الشق على وجهي الجدار يعني أنه نافذ من السماكة كاملة، وهو يسمح بنفاذ الماء والرطوبة ويدل على حركة في جسم الجدار نفسه.

 

تشققات الجدران بعد اللياسة

شبكة من خطوط دقيقة تشبه قشرة أرض جافة، تظهر في في طبقة اللياسة ، وأحيانًا تتقشر الدهانات أو تنفصل المحارة عن السطح المحيط بها ومن أسباب تشقق الجدران بعد التلييس جفاف طبقة أو خلطة اللياسة بسرعة بفعل حرارة شديدة، أو قلة الرش بالماء، أو زيادة المياه في الخلطة.

 

تشققات الجدران الخارجية

الواجهات معرّضة للتمدد والانكماش الحراري بين النهار والليل، وللرطوبة والأملاح الساحلية التي تصل إلى حديد التسليح فيصدأ ويتمدد ويشق الغطاء الخرساني، إضافة إلى غياب فواصل التمدد أو ضعف خلطة البياض الخارجي.

تشققات الجدران بعد البويه

أولاً يجب التفريق بين تشقق طبقة الدهان نفسها (شبكة شقوق دقيقة أو تقشر، سببها طبقات سميكة أو جودة ضعيفة أو دهان تحت الشمس) وبين شق من الجدار انعكس عبر الدهان (سببه حركة الجدار أو دهان قبل جفاف البياض).

لا يكتفي المهندس محترف فحص المباني بمعاينة شروخ الجدران بل:

 

1. يجمع المعلومات الأولية مثل عمر المبنى ونوع الإنشاء، وتاريخ ظهور الشق وهل اتسع، وأي تعديلات أو تسربات أو هبوط سابق، ومراجعة المخططات إن وُجدت.

2. رسم خريطة للتشققات وفحص الجدران من الداخل والخارج، وتحديد مواضع الشقوق على مخطط، وتصويرها مع مسطرة مرجعية للتوثيق.

3. قياس عرض مل صرخ بمقياس شقوق، وتحديد الطول والاتجاه (رأسي أو أفقي أو مائل 45°) والنمط (شعري أو شبكي أو متفرع).

4. فحص عمق الشرخ هل هو سطحي في البياض أم نافذ من الجهتين، وهل يوجد فرق مستوى بين جانبيه.

5. فحص الأساسات ومحيط المبنى ميلان أو هبوط أو تصريف سيئ أو تسربات أو أشجار قريبة.

6. فحص العناصر الإنشائية مثل الأعمدة والكمرات والبلاطات بحثاً عن شقوق أو تقشر خرسانة أو صدأ حديد.

7. الفحص بتقنيات الفحص مثل لطرق على الجدار لكشف الفراغات، ومقياس الرطوبة، والتصوير الحراري، ومطرقة شميدت وكاشف الحديد.

8. تحديد السبب الجذري وتصنيف الخطورة سطحي أو متوسط أو إنشائي، وإعداد التقرير الفني وتحديد خطة المعالجة، والمتابعة بعد المعالجة