مهندس فحص مباني بجدة | معاينة دقيقة وموثوقة

الاستعانة بمهندس فحص مباني بجدة بالتحديد يقوم بفحص العقار بشكل شامل، ويمنحك تقرير معتمد يوضح الحالة الفعلية للمبنى من جميع الجوانب نظرًا لتأثير ما يلي:

• الرطوبة البحرية المرتفعة تُسرّع صدأ حديد التسليح داخل الخرسانة، وهو ما لا يمكن رؤيته من الخارج أبدًا.

• الأمطار الموسمية الغزيرة تكشف ضعف منظومة العزل المائي والصرف في وقت قصير.

• التفاوت في درجات الحرارة بين الليل والنهار تُهلك مواد البناء، وتُسبّب تشققات تراكمية.

• أحياء قديمة مثل البلد والشرفية وأم السلم تضم مبانٍ عمرها يتجاوز أربعين سنة وتحتاج تقييمًا إنشائيًا دقيقًا.

• بعض المشاريع الحديثة تُسلَّم بعيوب تشطيب وعيوب إنشائية لا تظهر إلا بعد مدة من الاستخدام.

• التحقق من سلامة المبنى المقبل على شرائه، والتأكد من حقيقته ومشاكله قبل الدفع ما يحميك من المفاجآت لاحقًا.

• التفاوض بثقة في حالة ظهور عيوب بالعقار إما بخصم تكلفة إصلاحه من السعر، أو طلب إصلاحه قبل التوقيع.

• الحماية من الخسارة المالية بسبب الإصلاحات بعد الشراء

• التقرير المعتمد من شخص متخصص يحفظ حقك في أي نزاع قانوني لاحق.

في شركتنا لدينا مهندسين متخصصين أكفاء في العديد من التخصصات منها:

1. فحص الأساسات والخرسانة

من خلال استخدام جهاز قياس مقاومة الخرسانة (مطرقة شميدت) وجهاز كشف حديد التسليح، للتأكد من سلامة الهيكل الإنشائي ومطابقته للمواصفات.

2. فحص الشروخ والتشققات

يقوم المهندس بتصنيف نوع كل تشقق: هل هو تشقق سطحي في الطلاء لا يستدعي القلق، أم تشقق إنشائي يشير إلى مشكلة في الحمل أو الاستقرار؟ 

4. فحص السباكة والعزل المائي

يتم الكشف عن أي تسرب في المواسير، فحص جودة العزل في الأسطح والحمامات والمطابخ والخزانات والمسابح.

5. ترميم المباني وصيانتها

بعد الفحص الشامل يأتي دور المعالجة والترميم بمواد معتمدة لضمان متانة الأساسات والهيكل الخرساني.

بعد الفحص الدقيق، دراسة العيوب وكشف أسبابها يقدم لك تقريرًا هندسيًا وفنيًا يوضح:

• الحالة العامة للمبنى (ممتازة، جيدة، تحتاج صيانة، غير مناسب للاستخدام حاليًا).

• قائمة تفصيلية بكل بند تم فحصه وسببه ونتيجته.

• تصنيف لخطورة كل مشكلة سواء حرجة وطارئة، متوسطة، سطحية وبسيطة.

• توصيات وحلول جذرية وواضحة، وتقدير مبدأي لتكلفة أي إصلاحات مطلوبة.

هذا التقرير خطوة تفاوض فعلية يمكنك الاعتماد عليها لتخفيض السعر أو تكلفة البائع بالإصلاحات، ويمكن استخدامه كمستند رسمي عند الحاجة.

وسط هذا الكم من الضمانات والوعود والعروض من مئات الشركات، ما يجعلك تثق بنا وتختارنا تحديدًا الأسباب التالية:

• لدينا مهندسين معتمدين يمتلكون الخبرة الكافية للقيام بأعمال الفحص بمختلف أنماط المباني في أحياء جدة المختلفة، ما يعني فهمًا دقيقًا لطبيعة التربة وأنواع المشاكل الشائعة في كل منطقة.

• فريقنا يضم تخصصات متنوعة سواء مدني وإنشائي، صرف وسباكة وعزل وما إلى ذلك للحصول على فحص دقيق.

• لا نعتمد على الفحص السطحي أو التصميمات بل نستخدم أجهزة فحص حديثة ودقيقة، للكشف عن العيوب باحترافية لإيجاد الحلول المناسبة.

• تقريرنا مكتوب ومعتمد يصلح للاستخدام في التفاوض، أو لدى البنوك وشركات التمويل العقاري.

• شفافية كاملة في السعر بدون رسوم خفية تفاجئك فيما بعد.

• سرعة في الاستجابة وتنفيذ الفحص ومعالجة العيوب.

• أي استفسار بعد تسليم التقرير ستجد إجابته فور التواصل معنا مرة أخرى، فعلاقتنا بعملائنا لا تنتهي بمجرد توقيع التقرير.

الأسعار تختلف حسب نوع العقار ومساحته وحالته، على وعدد البنود المطلوب فحصها، والسعر النهائي يُحدد بعد معاينة مبدئية أو مكالمة هاتفية بها بعض التفاصيل.

هل مهندس فحص المباني لديكم معتمد ومُرخص؟

نعم، فريقنا من مهندسين باختلاف تخصصاتهم معتمدين، ولديهم التراخيص اللازمة لمزاولة أعمال الفحص في كافة مناطق المملكة ومنها جدة.

هل التقرير لديكم يأخذ به في التفاوض أو البنوك أو شركات التمويل العقاري؟

نعم، التقرير الصادر من مهندس مرخص من الهيئة السعودية للمهندسين يمكن استخدامه كمستند داعم في إجراءات التمويل.

ما مدة الفحص ومتى أستلم التقرير؟

الفحص يستغرق من ساعة إلى أربع ساعات حسب نوع ومساحة العقار وحالته، نُسلمك التقرير في غضون 24 إلى 48 ساعة من انتهاء الفحص.

هل لديكم مهندس فحص إنشائي وفحص جودة البناء وهل يوجد فرق؟

مهندس الفحص الإنشائي يفحص الهيكل الإنشائي والأساسات بالكامل والاطمئنان على سلامتها وأمان المبنى للاستخدام، لكن مهندس فحص جودة البناء يتأكد من جودة مواد البناء والتشطيبات وما إذا كانت تستحق تكلفتها.

هل الفحص يشمل تقدير تكلفة الإصلاحات؟

نعم، التقرير يتضمن توصيات وتقديرًا تقريبيًا لتكلفة أي إصلاحات ضرورية.